长沙南部融城片区两大控规同步公示，助推产业转型升级

长沙晚报掌上长沙8月16日讯（全媒体记者 彭放）日前，市自然资源和规划局和雨花经开区管委会，对《雨花经开区控制性详细规划修编》和《长沙雨花区金屏片区控制性详细规划》进行批前公示。根据规划，雨花经开区定位为智能制造与科技创新引领区、产业升级与南部融城示范区，金屏片区定位为雨花经开区智造低碳园区，产业、城镇、生态三位一体的融合发展创新区。

雨花经开区控规修编范围东至跳马镇交界边线，南至暮云镇、跳马镇交界边线，西至汇金路，北至三环线，规划面积约21.01平方公里，规划人口15万人。用地布局中，城市建设用地规模1767.09公顷，其中工业用地占比最高，达622.40公顷，占比35.22%；居住用地301.07公顷，占比17.04%；公共管理与公共服务设施用地183.33公顷，占比10.37%；绿地与广场用地252.99公顷，占比14.32%。此外，片区规划了31.59公顷留白用地，为未来发展预留弹性空间。

在功能结构上，雨花经开区构建“四廊六组团”空间格局。“四廊”为沿环保路城市综合功能发展走廊、沿绕城高速交通发展走廊、沿武广及沪昆高铁交通型生态走廊和圭塘河生态廊道；“六组团”包括新能源产业组团、综合产业组团、智能制造产业组团、同升湖生态居住组团、清泉寺生态居住组团和融合创新组团。道路交通方面，将形成“三横五纵”干路网。

金屏片区紧邻雨花经开区，为城镇开发边界优化后新增建设区域，为雨花经开区扩区、雨花区产业发展释放空间。规划范围东至雨花大道、南至南横线、西至跳马镇交界边线、北至三环线，规划 面积约9.67平方公里，规划人口4.4万人。

在用地布局上，城市建设用地规模622.55公顷，其中工矿用地260.39公顷，占比41.83%；居住用地147.18公顷，占比23.64%；绿地与开敞空间用地67.16公顷，占10.79%；留白用地面积8.7公顷。

金屏片区规划形成“一心三廊三组团”的功能结构，片区综合服务核心集中布局商业、医疗等公共配套，依托雨花大道交通发展走廊、洞株路产业发展走廊和圭塘河生态廊道，布局新兴产业组团、白竹居住组团和金屏居住组团。交通方面，形成“五横三纵”的畅达路网结构。

业内人士表示，两大控规的落地，将科学引导雨花经开区发展建设，加快产业转型升级，为长沙南部融城片区高质量发展注入新动能。