10月25日！逾十家银行宣布存量房贷利率调整日期

长沙晚报掌上长沙10月12日讯（全媒体记者 陈星源）“靴子”终于落地！今日，备受关注的存量房贷利率下调“一锤定音”。截至记者发稿时，已有逾十家银行发布操作细则，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大国有行，以及兴业银行、招商银行、中信银行、平安银行、浦发银行、广发银行等股份行，均不约而同将日期定在10月25日。

如何申请“LPR-30BP”的房贷利率？记者梳理各大银行公告后发现，银行将对浮动利率贷款统一批量调整；对于固定利率或基准利率定价的贷款，客户需与银行单独沟通，在截止日期前调整为浮动利率贷款后，同样可享受本次福利。

非浮动利率贷款需单独申请

本次调整涉及范围为存量商业性个人住房贷款，具体来看，长沙地区首套房、二套房及以上的商业贷款利率，都将下调至贷款市场报价利率（LPR）-30BP这一水平。公积金贷款部分暂无调整。

房贷利率调整该怎么申请？浮动利率贷款客户无须担心，如工商银行方面表示，以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，该行将统一批量调整。

“我之前办理的是存量固定利率/基准利率贷款，这次也能调整吗？”记者注意到，这部分购房者若想搭上政策“快车”，则需盯紧申请截止日期。例如交通银行方面发文表示：“对于以贷款基准利率定价或采用固定利率方式的存量房贷，您可于2024年10月24日（含）前，登录‘手机银行—金融—贷款’栏目申请将定价基准转换为LPR，我行将于2024年10月25日按上述利率调整规则进行自动调整，2024年10月25日变更生效。”

值得注意的是，对于上述客户，不同银行规定的申请截止日期有所差异。工商银行、中国银行、交通银行等定在10月24日，建设银行、邮储银行等定在10月23日。农业银行和浦发银行则更早，为10月21日，在这两家银行贷款的客户要提前设好闹钟。

此外，广发银行办理非浮动利率贷款的客户，只要在收到通知短信后未提出反对意见，均视作同意批量调整。

长沙地区银行加紧落地中

长沙地区各银行执行情况如何？记者从多家银行方面得知，存量房贷利率调整工作陆续进行中，市民可联系贷款办理行了解最新进展。本土银行方面，湖南银行、长沙银行、长沙农商银行等的客户不妨再“蹲一蹲”，10月14日将发布具体实施细则。

“我们将按照总行规定统一执行，预计月底以前落地。”长沙农行有关负责人告诉记者。招商银行长沙分行方面也表示，应该会在10月底前完成有关工作。

“我行将于2024年10月25日进行存量房贷利率批量调整。”中国建设银行湖南省分行方面提醒，存量房贷客户应保持贷款正常状态，原固定利率和基准利率请通过手机银行或智慧个贷程序在10月23日前申请“固转浮”。此外，现房贷利率低于3.55%、商业用房、固利、基准利率等不属于调整范围。

“这意味着全国范围的降低存量房贷利率工作正式开启。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次下调存量房贷利率，使得提前还贷的性价比持续降低，对后续居民家庭零售消费等需求起到积极提振作用。