工业上楼:助推工业向上“垂直生长”
长沙晚报掌上长沙7月21日讯(全媒体记者 陈焕明)在桐梓坡西路,矗立着一栋3层厂房,多家工业企业正开足马力忙生产,其每平方米最大荷载达1吨,货车可以直接通过液压升降设备上到2楼、3楼,而且楼层之间还能隔绝震动、噪声,互不干扰。
今后,这种“工业上楼”的模式将在长沙进一步推广和运用。7月21日,长沙市住建局、市智能建造产业链办印发《关于用BIM技术和装配式建造技术推动“工业上楼”的实施意见》(以下简称《意见》)。长沙将开发建设一批集研发、办公、生产于一体的新型工业楼宇,提升土地开发集约度,推动建设领域科技创新,加速形成建设领域新质生产力。
现场:上下游企业“上下楼”合作
“工业上楼”是指不同于传统模式下在单层工厂中进行生产,而是转为在多层或高层建筑中进行生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。
麓谷妙盛产业园是巨星集团投资建设的新型大跨度装配式厂房,占地68亩,建筑面积约8万平方米。“项目共3层,每层面积2.6万平方米,层高8米,最大跨度23米,能满足重型工业上楼的要求。”巨星集团总裁邱则有介绍,项目采用集团自主研发的网梁板框架结构系统,能实现免模板、免支撑、免次梁,仅用3个月便建成投用。
不远处的青山路上,由中建五局三公司承建的全球首例百米高层盒式结构工业楼宇——同有科技项目已基本完工。项目建成后高达22层,有望“装”下一整条产业链企业,构建实现上下游企业“上下楼”合作的工作新场景。
“高层叠合型大跨厂房是未来工业建筑新形态,为上楼盒式结构。”中建五局项目负责人曹文建介绍, 同有科技项目建成后,不仅能装进生产线,还能办展览、打篮球、建游泳馆。
目的:降低企业生产成本,提高亩产水平
“‘工业上楼’有助于破解城市空间难题,提升土地利用效率,降低企业生产成本,提高亩产水平。”市住建局相关负责人介绍,长沙积极推进“工业上楼”,旨在高效利用工业用地资源,充分满足工业企业发展需求,突出数字化、智慧化、标准化、平台化,打造工业楼宇经济,推进工业建筑高质量建设。
如何推进“工业上楼”?《意见》明确,长沙将大力推广BIM技术应用,充分发挥BIM技术对全生命周期数字化管理的数据载体作用,提高协同设计、自动生产、智能施工、智慧运维的数字化水平。充分应用装配式技术,优先采用自支撑预应力网肋板体系、预应力混凝土钢管桁架叠合板等装配式建造技术。
同时,推动BIM+数智工地管理,充分利用BIM技术,应用数字化管理平台,实现质量安全、施工进度等智能化管理;鼓励实施BIM+智慧运维,依托BIM模型搭建数字孪生管理平台;推广EMPC工程总承包管理模式;培育一批示范企业,组建“工业上楼”产业联盟,组织关键技术研发。
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