地产政策超预期助力地产产业链走强

　　长沙晚报掌上长沙5月20日讯（全媒体记者 周丛笑）上周五市场全天低开高走，三大指数均涨超1%，沪深两市成交额8874亿。总体上个股涨多跌少，全市场超4000只个股上涨。盘面上，房地产板块午后再度爆发，低空经济概念股集体反弹，玻璃基板概念震荡走强，铜缆高速连接概念股持续活跃。下跌方面，家电、中药、短剧、合成生物等板块跌幅居前。

　　消息面，央行、国家金融监督管理总局17日发布通知。通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 央行17日发布通知称，5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。对此，多位业内人士向蓝鲸新闻确认，新的通知除适用于新购房且用公积金贷款的购房者外，也同样适用于已购房且用公积金贷款的购房者。

　　机构观点方面，中信建投陈果研报认为，过去3年以来小盘风格占优的市场环境正在发生改变，小盘行情已经进入尾声。短期看大小盘风格将趋于平衡，小盘风格仍有一定表现机会，但从中长期来看市场风格可能转变，建议投资者兑现业绩较差或估值过高的小微盘个股，低位布局市占率稳步提升或估值明显低估的大盘龙头。预计A股市场将迎来一段大盘龙头占优的时期。今年成功择机“小切大”有望成为未来数年投资的胜负手。建议重点关注下面两个方向大盘股的机会：高股息-价值型：此前长期被低估，受益于中长期资金增长的配置需求。供求改善型：供给收缩、需求抬升、行业出清环境下龙头市占率提升，龙头优势明显。

　　长江证券湖南分公司首席分析师王振怀表示，上周五房地产板块再掀涨停潮。市场角度来看，随着近期地产利好政策持续密集催化走出较强的延续性，近20支权重股涨停，反映出本轮地产股的上涨并非简单的题材炒作，中长期资金涌入的痕迹明显。后续先行留意“招保万金”以及滨江集团这些权重的市场反馈，若没有出现明显的破坏性下跌，地产行情大概率将得以延续。与此同时，在连续放量拉升后，地产股短线情绪或趋于高潮，关注走势。

　　王振怀表示，行情上，上周五市场呈现出放量反弹的走势，地产股与指数形成共振，带动下指数尾盘大幅拉升。展望后市，以地产、金融代表的权重蓝筹对于指共振联动或将延续，当其能够维持震荡走高中期上涨趋势时，对于指数有一定支撑效应。观点仅供参考，市场有风险，投资需谨慎。