长沙新房止跌！8月份全国楼市数据出炉

长沙晚报掌上长沙9月15日讯（全媒体记者 孙占锋）9月15日，国家统计局发布2026年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，长沙新建商品住宅价格环比持平。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一、二、三线城市同比降幅继续收窄，国内楼市呈现结构性企稳态势。

从全国新房市场看，8月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。分城市来看，上海、广州、深圳新房价格分别上涨0.4%、0.1%、0.2%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月持平；三线城市新建商品住宅环比下降0.2%，降幅较上月收窄0.1个百分点。70个大中城市里，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市共21个。

二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅较上月回落0.1个百分点。其中上海、深圳分别上涨0.3%、0.1%，广州持平，北京下降0.1%。二线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅不变；三线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。70城二手住宅价格环比上涨或持平城市共8个。

作为纳入统计的二线城市，长沙楼市迎来重要信号。8月长沙新建商品住宅价格环比持平，为今年以来首次止住连续环比下跌态势，市场进入筑底阶段。二手房价格环比小幅下跌0.2%，跌幅相对温和。同比维度，长沙新房、二手房同比降幅持续收窄，房价下行动能逐步衰减。

市场呈现明显分化特征。新房市场中，主城改善房源、高得房率新盘价格稳住，洋房、小高层等品质产品去化表现较好；近郊刚需楼盘仍有折扣促销。二手房市场存量房源挂牌量维持高位，老旧小户型、远郊房源议价空间较大，而核心板块、房龄新、配套完善的二手房价格韧性更强。

业内分析认为，当前楼市修复并非普涨行情，呈现“核心先行、缓慢磨底”的结构性特征。一线城市依托人口、产业支撑，率先承接政策红利；二三线城市仍受库存与购买力约束，企稳修复节奏相对平缓。长沙市场韧性，得益于城市人口基本面支撑，叠加购房补贴、信贷优化等政策持续落地，助推市场逐步探底企稳。

国家统计局解读指出，各地坚持因城施策优化房地产调控政策，持续推进房地产市场提质去库存，政策效应逐步显现。后续市场企稳仍需时间，随着“好房子”供给持续增加，合理住房需求将进一步得到释放。