长沙土拍市场一日双响 2宗商住用地成功出让

长沙晚报掌上长沙12月18日讯（全媒体记者孙占锋）12月17日，长沙土拍市场传来捷报。长沙市国土资源网上交易系统显示，2宗商住用地成功出让，分别被运达、福天两家本土民企底价摘得，成交总价约14.6亿元。

其中，[2024]长沙市067地块位于天心区南湖路南侧，出让面积25861.37平方米，规划用途为BR2（商住比5∶95），容积率≤4.83。最终，湖南运达房地产开发有限公司以106963万元的总价收入囊中，楼面价约8562元/平方米。

该地块优势明显，位置处于市中心一线临江，直面橘子洲头，景观视野极佳；而且教育资源优越、交通便捷，地处4号线碧沙湖地铁站正地铁口。此外，该地块还有严格的规划要求，如应布局1栋以上不低于200米的超高层地标建筑，住宅建筑应进行公建化设计等。

另一宗[2024]长沙市068地块，位于望城区大泽湖街道，金星北路与永通大道交叉口东南角，出让面积46685.66平方米，为商业商务和居住混合用地，商住比15:85，容积率≤2.4，被湖南福郡置业有限公司以39396万元的起始总价拿下，起始楼面价约3516元/平方米。

该地块周边路网成熟，紧邻金星北路，且位于地铁4号线北延线与13号线双地铁上盖，交通十分便利；同时，距离大泽湖湿地公园和湘江较近，拥有近江环湖的双重景观优势。此外，该地块需落实望城区住建局关于浅层地热能利用试点要求、智慧城市建设要求以及装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

业内分析认为，此次运达落子南湖新城，福天进驻大泽湖，不仅体现了这两家民企对长沙房地产市场的信心，也反映了市场对南湖新城和大泽湖两大热门板块发展潜力的认可。南湖新城作为长沙高端大平层较为集中的片区之一，周边项目房价较高，运达的入驻有望进一步提升该区域的居住品质和城市形象；而大泽湖板块凭借其优越的自然景观和交通条件，正逐渐成为开发商和购房者关注的焦点。未来，这两个项目将如何打造，值得市场期待。