长沙三宗土地同日成交，金茂拿下两地块

长沙晚报掌上长沙12月5日讯（全媒体记者 孙占锋）12月伊始，长沙土地市场迎来“开门红”。来自长沙市国土资源网上交易系统的数据显示，12月5日，共有3宗地块顺利成交，被金茂、湖南建投等房企出手拿下。

其中，[2024]长沙市059号地块，位于湘江新区梅溪湖国际新城二期，宗地面积7.48万平方米，容积率1.2，计容建筑面积8.98万平方米，规划为二类居住用地。据了解，该地块竞买要求颇为精细，不仅要接入区域集中供冷供热系统响应节能减排，落实装配式、绿色建造，还需达成“交房即交证”，统一封闭住宅阳台。最终，该地块由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）与梅溪湖投资（长沙）有限公司（湘江集团）强强联合，以底价47576万元摘得，折合楼面价5300元/平方米。

同样落入金茂怀中的还有[2024]长沙市060号地块。公开信息显示，该地块处于开福区滨江板块北辰三角洲片区，宗地面积1.73万平方米，容积率3.5，计容建筑面积6.06万平方米，商住比3:7，建筑限高100米。为契合绿色发展理念，竞买条件设定需采用地源热泵打造集中供冷供热系统，且自持2000平方米以上商业物业不少于5年。最终，金茂再度发力，以39375万元底价将其收入囊中，楼面价6500元/平方米，未来有望为滨江板块增添商住新地标。

此外，[2024]长沙市061号地块也尘埃落定。该地块坐落于天心区省府北板块，区位优势显著，宗地面积8.82万平方米，容积率2.8，计容建筑面积24.71万平方米，涵盖二类居住用地与中小学用地。出于整体规划考量，要求竞买人协调周边景观风貌、出资助力内部道路建设，还须配建一所约15660平方米的小学并无偿移交教育局。湖南建投地产集团有限公司以底价157500万元拿下，折合楼面价6374元/平方米。

业内分析认为，一方面，底价成交凸显房企拿地策略稳健，契合当前市场理性发展态势；另一方面，严苛竞买要求贯穿绿色、教育、交付等多元维度，彰显长沙城市建设高质量、可持续发展决心。而此番央企、国企出手拿地，精准布局热门板块，彰显了对长沙楼市发展的信心。