现在买房，可以按“不超过140平方米统一1%”新政执行吗？

长沙晚报掌上长沙11月18日讯（全媒体记者 孙占锋）日前，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中明确，购买家庭唯一及二套住房不超过140平方米按1%缴纳契税。由于新政从12月1日正式实施，那现在买了房但是还没交契税的，是否可以按照这个标准执行呢？

11月13日的新政加大了住房交易环节的契税优惠力度，将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米，更好支持居民刚性和改善性住房需求。具体来看，对于购买首套房的家庭，购房面积在90至140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点；对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税都统一变成了1%。按照规定，新政策将于12月1日正式实施。

契税属财产转移税，是当房屋等不动产的产权发生转移变动时，根据当事人所订契约，按价格的一定比例向新业主征收的一次性税收。对于“买了房但是还没交契税的，是否可以按照这个标准执行”这样的疑问，财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人官方解答称，为让更多的纳税人享受到政策红利，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。

业内人士表示，根据官方解读，对12月1日前买房，12月1日后申报缴税的，都可以按新政策办理。也就是说，买房人可先网签，等12月1日后再申报缴税，就可以享受优惠税率。

调整后，纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。具体操作办法由各省、自治区、直辖市的财政、税务、房地产管理部门制定。