利好政策加持，万科品牌迎“开门红”

　　长沙晚报掌上长沙2月3日讯（通讯员 蔡旻旼）2023年开年以来，长沙楼市新政频频落地，提高公积金贷款额度、降低二套房首付等多项利好政策加持，助力房地产市场回暖。尤其是《关于强省会人才购房实施细则》的印发，激发了人才以及返乡置业人群购房的热情，长沙多个房地产项目销量迎来“开门红”。

人才购房新政明确，45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。同时，对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

从当前万科品牌旗下比较热门的几个项目来看，人才购房新政对于春节假期返乡人才购房的激励作用较为明显。

“从正月初一到初六，万科松湖天地项目无论是到访还是成交相较去年均有增长。”万科松湖天地项目相关负责人介绍，项目最受欢迎的是189㎡户型，“人才购房新政更好地满足了改善客群合理住房需求，其中不乏从外乡返长的高知家庭。”

万科松湖天地项目预计2024年交付，作为百万平方米城市综合体，将建超级商业中心、滨水商业街区及两栋不低于160米的双子塔建筑，融合着产业集群、酒店集群、商务区、类住区及服务型公寓。目前在售户型为131㎡、148㎡、189㎡、240㎡，带地暖新房和中央空调，精装交付。该项目长郡系双名校教育配套和松雅湖景观资源受好评。

“从正月初一到初六，万科森林公园项目春节假期来访与去年同比上涨130%。春节假期成交与去年同比上涨125%，其中五成的成交客户是返乡置业。”万科森林公园项目相关负责人告诉记者，项目成交户型以180㎡、143㎡改善户型为主，“强省会”人才购房新政的出炉，吸引了许多高级人才来长沙购房。

万科森林公园项目是长沙市府板块目前在售的近百万平方米大盘，将最大化保留和融入原生态自然环境，项目今年将推出面积段为215m²、250m²的大平层产品，以及A53地块115-180m²高层产品。项目直瞰怡心湖、高头岭公园，近博才小学与雅礼实验中学，家门口可享受优质教育资源。

万科·半岛国际项目相关负责人也表示，今年，项目迎来了火爆的“春节档”，新进人才、返乡置业人群成购房主力军。其中，来自北上广等一线城市的返乡置业成交占比43％，109㎡精选户型成热点产品。

万科·半岛国际项目，落子长沙主城浏阳河畔，地处四方坪板块，与规划产值达3000亿的中国V谷隔河对望，近揽58万㎡浏阳河风光带，与3号线四方坪站、丝茅冲站直线距离约600米，与三一大道直线距离约700米。当前项目在售户型为109-170㎡住宅，6#、7#、8#栋新品也将按计划推售，产品带万科U8体系精装交付，装标配备地暖（137㎡及以上户型）、新风体统、中央空调。