外墙水泥块脱落砸中路人 物业公司被判赔偿

长沙晚报掌上长沙10月25日讯（全媒体记者 李广军 通讯员 胡东海 罗维）近年来，高空抛物、坠物伤人等事件在全国各地频繁发生，“头顶上的安全”引发全社会关注。25日，芙蓉区法院通报一起小区单元楼外墙水泥块脱落砸伤路人的典型案例，小区物业被判赔偿损失。同时，法院向小区所属社区发出司法建议；法官提醒市民，要认识到高空抛物的危害性，不往窗外乱扔东西。

路人受伤，物业公司被判赔偿

2023年11月5日17时左右，李女士买了菜正准备回出租房做晚饭，走在路上却意外被居住小区某栋单元楼脱落的外墙水泥块砸中头部，李女士当场受伤倒地。该小区物业工作人员随即陪同她到医院门诊治疗。经过医生诊断，李女士头皮有血肿，上肢软组织挫伤。之后20多天时间，李女士多次到医院接受治疗，花去医疗费用2173元。伤情好转后，她将小区物业起诉到法院，请求判令小区物业公司赔偿其因此造成的医疗费、误工费、护理费、营养费、交通费、住院伙食补助费等共计12900元。

法院经审理认为，涉案房屋的脱落外墙系全体业主共有部分，业主与物业公司存在内部物业管理服务法律关系，物业公司对小区楼栋共有部分具有审慎管理义务，有义务对建筑进行检查、维修、养护，发现可能存在安全隐患的，应及时设置警示标识或者围挡，预防事故的发生。物业公司作为该小区物业服务单位，是小区内建筑的管理者，未提供证据证实自己没有过错，应承担该建筑物件脱落、坠落损害的侵权赔偿责任。根据原告的实际损失情况及被告的垫付情况，判决物业公司赔偿李女士各项损失共计3973元。

司法建议：守护群众“头顶”安全

本案发生后，芙蓉区法院向案涉小区所属的社区发出司法建议，建议社区启动针对老旧小区楼体外立面存在的墙体脱落安全隐患的排查，并协调组织物业公司予以必要维修，确保居民人身及财产安全。社区就该问题予以回函表示：已就社区内多个老旧小区予以排查，部分老旧小区经社区多次协调，全体业主一致同意集体出资将开裂墙面敲落并重新粉刷，该问题已得到解决；其他无人管理小区，社区已申请将其纳入年度老旧小区改造范畴，重点解决墙体脱落等安全隐患。

同时，为有效预防高空抛物，法官提醒市民：要认识到高空抛物的危害性，并自觉遵守规定，不往窗外乱扔东西，教育儿童以及身边的亲友，不要将任何物品抛出窗外；对家中的窗户、空调支架等进行定期检查，确保其牢固性和安全性；及时清理阳台、窗台的物品，特别是那些容易被风吹走的物品，如花盆、晾衣架等；当遇到极端天气如大风、暴雨等，应特别小心，尽量避免靠近可能存在隐患的地方，如摆满杂物的楼宇、有悬挂物的广告牌等。物业公司则需要加强日常巡查，并对存在的安全隐患及时整改。