长沙中央美郡小区顶楼私搭违建 开发商回应了…

　　长沙晚报掌上长沙8月20日讯（全媒体记者 谢春年 实习生 高雅兰）近日，记者接到市民投诉，称岳麓区咸嘉湖西路的中央美郡小区的5栋顶楼，存在私搭违建的问题，业主虽陆续与物业、开发商反映，但问题一直未得到有效解决。物业负责人与开发商表示，已就此问题开过协调会，并拆除了大部分违章建筑，目前正在进一步与业主沟通。

　　投诉：众多女儿墙占用公共空间

　　记者来到中央美郡小区的5栋顶楼，发现上面已经砌好并围起了几栋女儿墙，其上还有拆除的痕迹，地面尚散落着几块瓦砾，但能够看出已经经过清扫，5栋业主谢女士带记者来到顶楼高处，从此处可以窥见女儿墙围起来的范围内还留有可以直通26层的楼梯洞口。

　　“我在5月份的时候就已经听说了顶楼存在违建的事，后来邻居又发给我视频，我们才要求物业和开发商拆除楼顶违章建筑， 问题从2019年5月份反映至今断断续续在拆，现在已经是拆完大部分的样子了。”谢女士告诉记者，“旁边的4栋、6栋的顶楼都是平的，没有这么多女儿墙，不明白5栋为什么建了这种露台设计，这样一围，我们业主正常活动的公共空间就少了很多，晒被子、做瑜伽什么的都很不方便。”

　　同为5栋业主的曹女士也反映：“当时是有业主在女儿墙的上方又建了一个隔板，大概三四米高，我们业主去找街道商量，物业与开发商才同意拆除违建，但现在还存在一个违建的楼梯口没有封堵，我们还是想解决这个问题。”

　　谢女士同时透露，因为违建问题，5栋原本的150多户业主现还有2/3未收房，业主群中就此问题已经讨论了几个月。然而距规定交房日期一个月后，问题还未彻底解决。

　　物业：已开过协调会，户型设计需询问开发商

　　记者联系小区兴文物业的负责人梁先生，梁先生回答，违建问题确实存在，但已将违章建筑拆除完毕，户型问题也已向业主详细解释。

　　“5栋顶楼的违章建筑已经拆除，但现在的女儿墙设计在早期的规划图纸上就已存在，当时也开过协调会向业主解释了户型设计，并且还向业主代表提供了图纸复印件，方便上传至业主群中，关于户型方面的问题已给过业主详细答复。”记者询问业主后确实在群中发现顶楼设计的平面图纸。

　　在询问是否可以出具有盖了红章的建筑设计图纸时，梁先生回应需向开发商索取，并告知记者开发商的位置。

　　开发商：会与业主继续沟通，解决违建问题

　　记者来到小区入口处的营销中心，开发商负责人邱先生对记者提出的问题进行了详细答复。

　　“5栋顶楼的违建我们已经拆除了大部分，但女儿墙是建筑结构，为安全设计的，所以不可以由业主自行拆除。因为4栋和6栋是复式楼，5栋与它们的结构不同，围起来的露台设计是按照原本的图纸标准设计，并且已经做好防水结构，不会影响到其他住户，是专为26层住户设计使用的，此种设计也已经过相关部门的竣工验收，至于26层住户对此露台的使用方式我们无权过问。”工作人员同时向记者展示了5栋的设计图纸。

　　邱先生透露，顶楼的女儿墙高4.8米，直接与下方女儿墙相连，露出顶楼地面的高度为1.2米，里面为26层住户自行活动的空间，剩下的才为5栋业主的公共空间。虽使用方式无法过问，但若涉及到违建或外观问题，开发商会负责拆除，双方目前正在就是否封堵洞口的问题进行讨论沟通。