雨花区“80 后” 宿舍逆生长，幸福升级进行时

长沙晚报全媒体记者 周游

每至雨天，62岁的彭学成便愁绪满怀。他家位于明德雨花中学怡园宿舍顶楼，这是一座建于1987年、已近“不惑之年”的老楼，饱受屋顶漏水、外墙开裂、排水不畅等 “老年病” 困扰，屋内渗漏的雨水令他难以安枕。

今年9月，老旧小区改造正式进场施工，预计本月改造将基本完工，困扰居民们多年的烦恼将解决。

12月3日上午，记者在怡园宿舍看到，地面硬化等收尾工作正在有条不紊地推进，楼顶防水已铺设完备，外墙粉刷得洁白如新，家家户户换上了崭新的不锈钢雨棚，空坪隙地摇身一变成为精致小花园，改造已渐近尾声。

明德雨花实验中学副校长刘文告诉记者，静轩宿舍建于1984年，怡园宿舍建于1987年，至今已有近40年历史，共有住户70户。虽然学校每隔几年就要进行修补，但岁月悠悠，这般修修补补终究难以根治顽疾。

去年，明德雨花实验中学将老宿舍的问题反馈至雨花区雨花亭街道自然岭社区，经过街道、社区与雨花区城市人居环境局多次沟通，静轩和怡园被纳入雨花区2024年老旧小区改造项目。

老楼怎么改？雨花区城市人居环境局、雨花亭街道、自然岭社区和明德雨花实验中学握指成拳，一方面搜集教职工和居民意见，一方面根据老旧小区改造的相关规定列出清单。

听说改造的消息，热心居民彭学成特意找到自然岭社区党总支书记王静。原来，怡园宿舍的顶楼有5台闲置多年的太阳能热水器，因为暴晒老化，早已锈迹斑斑。不但会影响楼顶防水层的铺设，老化的玻璃材料有可能从屋顶滑落，雷雨天气时，金属材质的热水器还有引雷电的风险。此外，在5楼和屋顶之间有一块架空层，20世纪80年代时，有居民在此制作沙发，堆积了大量刨花、竹绒，数十年来无人清理，存在火灾隐患。久而久之，这两件事就成了老彭的一块心病。

“您放心，这事儿交给我们处理。”经公示无人认领处理后，雨花区城市人居环境局调来一台高空作业车，并请专业人员对两栋宿舍楼总计8台老化太阳能热水器进行拆除，随后又花了两天时间将架空层的易燃物清理运走。头顶的威胁解除了，居民们纷纷拍手称赞。

“你看，现在我们的宿舍楼焕然一新，楼下还新添了小花园，配套了健身器材，老伙计们散步聊天都有了去处。”居民李文辉开心不已。

“为了赶在11月9日学校40周年校庆前完成施工，我们加班加点推进建设，不到两个月就完成了主体施工。”施工方负责人申聚柱介绍，此次改造紧邻明德雨花中学教学区，为了尽量保障安全，减少对学生影响，现场设置了围挡，并有专人值守，同时尽量将施工时间安排在节假日。

“老旧小区改造和管理是自然岭的一道‘必考题’。”王静告诉记者，自然岭社区地处城中村，面积0.44平方公里，辖区内共7个小区，其中4个是老旧小区。为了提升居民生活品质，街道和社区积极协调雨花区城市人居环境局，将辖区内老旧小区纳入改造范围，目前2个小区改造正在进行，1个已改造完成，还有1个即将开工。同时，在改造过程中充分吸纳居民意见，动员居民参与小区治理，增强主人翁意识，写好老旧小区改造的“后半篇文章”。

记者从雨花区城市人居环境局获悉，今年雨花区总铺排改造城镇老旧小区102个，涉及房屋580栋、居民18586户，建筑面积157.07万平方米。这场关乎民生福祉的“焕新行动” 正稳步推进，未来将为更多居民带来满满的幸福感与获得感。