浏阳：576套保租房“上新”，让园区青年租得起住得好

长沙晚报掌上长沙3月1日讯（全媒体记者 颜开云）“精装修，租金低于市场价，离厂区又近，我准备在这里租一套36平方米的房子。”3月1日上午，浏阳经开区企业蓝思科技的技术工人刘自立，又一次来到公司对面的广垦华府楼盘看房。这是浏阳乃至长沙的第一批社会投资建设保障性租赁住房项目，目前576套保租房正在进行室内装修，今年5月即将交付使用。

“同第一代农民工或打工者不同，现在的90后、00后新市民和青年人需要的不只是一张床，他们追求更舒适、更完善的居住条件和配套设施。”浏阳市住保服务中心副主任陈崎辉说，目前青年人“租房难”问题备受社会关注，大户型商品租赁房总价较高，小户型长租公寓租金单价较高，城中村或园区宿舍租金不高，但租住体验一般。

28岁的刘自立就有类似感受。他老家衡阳，来浏阳经开区企业工作3年，一直住在4人间宿舍。“以前觉得还好，现在谈了女友，就有点不方便了。”刘自立在附近走访了不少出租房，最后看中了与公司仅隔一条马路的广垦华府，装修、租金、共享空间等各方面都觉得很满意，“公司有每月600元的租房补贴，我自己再垫一点钱就可以了。”

广垦华府是农业部直属企业广东农垦集团旗下豫景置业开发的项目，其中11#栋整栋576套高层公寓自持不售，申报作为保障性租赁住房以重资产模式长期经营。

据了解，2021年国务院出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保租房相关政策，以主要解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。

“这一项目正是落实‘房住不炒’理念，响应国家‘多主体供给、多渠道保障、租购并举’的要求，让青年人才住有所依，降低通勤成本，提高生活幸福指数。”浏阳经开区相关部门负责人表示，对产业园区而言，保障性租赁住房不仅是惠民工程，更是人才工程，有助于推进“产城融合”。

为更好服务新市民、青年人，3月1日，开发商豫景置业与建设银行旗下住房租赁专业服务商——建信住房（湖南）签约，将保租房项目交由后者运营管理。

记者现场了解到，广垦华府保租房总面积为2.07万平方米，投资额约2亿元，去年12月竣工，目前正在进行室内装修。户型分为29平方米、37平方米、47平方米三种，可满足大学毕业生、专业型人才、产业工人、返乡人员等不同群体需求。

“576套住房均为精装，配备家具家电，可实现‘拎包入住’，租金将低于同地段同品质市场出租房。”项目相关负责人介绍，保租房楼内还配套设置了健身房、书吧等共享空间，为青年人交流会客提供舒适场所。

据悉，“十四五”期间，长沙将通过新建、改建、改造等多种方式，筹集保障性租赁住房15万套，重点布局在国家级、省级产业园区，金霞新城、滨江金融、国际会展、大王山等十个重大片区，以及新就业大学生、青年人、产业工人等新市民聚集区。