懂产业、懂诉求、懂生态，长沙这个园区为何这么“懂”企业？

长沙晚报全媒体记者 范宏欢

“从当初背着双肩包来寻找机遇，到如今联合试验基地顺利落地，最打动我们的是，园区真正读懂了我们创业者的想法。”近日，岳麓高新区创新运用1.5级土地开发模式，促成一家立志做“太空安卓”服务商的商业火箭企业联合试验基地落地园区。

一个项目的落地，映照出园区招商服务迭代升级的生动图景。当招商告别“拼政策、拼资源”的传统模式，转向“拼生态、拼环境、拼服务”，岳麓高新区正以创新重构招商逻辑，激荡起产业发展的澎湃动能。

懂诉求，让企业愿意来到这里

“我们从事的是高端医学影像设备研发与制造，正属于医疗检验检测设备领域，在产业定位上非常符合园区的方向。”谈及选择入驻岳麓高新区的原因，湖南麓影科技有限公司创始人坦言。作为湖南大学重点科技成果转化项目，麓影科技也是园区“产学研用”深度融合、以特色产业集群吸引硬科技项目的又一典型案例。

过去，产业园区招商常常是“捡到篮子里都是菜”，比拼的是土地规模、优惠政策力度和厂房面积，岳麓高新区率先转变思路，以“产业招商+服务赋能”为核心，推动园区从“物理空间提供商”向“产业生态运营商”深刻转型。

今年以来，岳麓高新区理顺招商机制，打造了一支市场化招商队伍和一套专业化运营体系：重大招商项目由招商领导小组统筹，招商公司承接执行，既算经济账，也算产业账；创新考核与激励机制，搭建从“概念验证期—初创孵育期—成长加速期—成熟发展期”的全生命周期政策闭环，让招商服务贯穿企业发展全过程。

一系列变革带来肉眼可见的实效。截至目前，岳麓高新区今年已顺利完成267亩工业土地出让，同时提前锁定明年近300亩产业用地意向。

“相比死磕优惠，企业更希望等一个‘懂它’的园区。”智谷集团招商公司负责人说道，“因此我们不单纯比拼政策，而是把服务前置，赶在签约前疏通落地堵点，帮企业省下资金、加快投产达效。”

懂产业，让企业愿意选择这里

翻开岳麓高新区招商专员的笔记本，本子上密密麻麻记满招商线索、工作计划、项目进度、数据台账与工作备忘，实时更新的产业图谱，如同一张张动态作战地图，勾勒出园区精准招商的清晰路径。

据悉，岳麓高新区从梳理自身产业基底入手，结合园区“一主一特一新一辅”产业体系，按照4个部门对应4条产业链，搭建起权责清晰、专人专链的招商工作格局。同时，园区常态化开展招商业务学习、技能轮训，持续提升招商队伍专业素养和履职能力。

伊鸿健康的升级蝶变，就是园区暖心服务、精准赋能的生动缩影。

今年6月，企业提出扩租1500平方米办公厂房的需求。然而，招商团队在对接调研中发现，企业过往多点分散租赁的模式，不仅拉高了管理成本、损耗了运营效率，更不利于后续规模化发展。

为此，招商团队贴心为企业算清“成本账”“发展账”，细致对比分散运营的隐性损耗与集中布局的长远优势，为企业量身定制载体升级方案。真诚的沟通与专业的研判，让企业彻底打消顾虑。最终，租赁面积从1500平方米扩至8900平方米，企业整租一片厂房，由短期扩租转向长期扎根。

“做招商必须先懂产业，不是背话术，而是真能跟企业家聊战略、聊布局、聊我们能帮什么。”一位园区的招商专员说道。

懂生态，让企业愿意扎根这里

载体之上，产业如何从“聚”到“强”？岳麓高新区的答案是链式思维。

今年7月，总投资约10亿元的国创中心新能源与智能装备检测基地签约落子岳麓高新区，布局18个专项实验室、4大功能平台与数字算力中心，主攻新能源电池、智能装备、机器人检验检测与研发制造。

同月，总投资2亿元的精创电气研发总部制造基地项目落户，预计年产值2亿元，其主营的智能配电装备，恰好是岳麓高新区新型储能装备产业链的关键一环。

此外，落户岳麓高新区已有十年的湖南仕博也再度加码3亿元，投资建设企业总部与智能制造基地。谈及选择岳麓高新区的原因，仕博给出的答案很直接：“这里是离客户和场景最近的地方，产线建在场景边上，设备可以实现‘出厂即验证、交付即示范’。”

从创新种子到产业森林，这种链式集聚的效应已经显现。以智能网联（AI+交通运载）产业为例，目前岳麓高新区已坐拥国家智能网联汽车（长沙）测试区等5块“国字号”牌照，集聚143家链上企业，2025年产业产值达85亿元。产业发展正从单点项目突破向全链条集群化发展转变，构建起业态丰富、协同互补、闭环发展的产业生态，为优质项目选择扎根这里创造了条件。

如今，漫步岳麓高新区各产业园内，随处可见正在装修的生产车间、加紧调试的智能设备，招商专班步履不停，一批批企业相继落地入驻。从背着双肩包逐梦的创业“背包客”，到共筑未来的产业“合伙人”，一个个温暖而有力的成长故事，仍在岳麓高新区不断重演、持续升温。