商品房的产权从何时算起？

　　网友陈某某：我户口在长沙县，属于刚需人群，想在深业喜汇买房。关于房子的产权年限，深业喜汇的置业顾问向我解释说，因为深业喜汇是2004年拿的地，所以房子的产权要从2004年算起，目前只剩56年了。请问置业顾问的这一说法是否属实？

　　长沙县国土资源局：该宗地于2004年7月13日出让给长沙鹏基地产有限公司，并签订了《国有土地使用权出让合同》。根据该宗地权属信息显示，该宗地为住宅用地，使用期限为70年，使用终止日期为2074年7月13日。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。所以该宗地剩余使用年限还剩56年。