依湖筑科创 向新启未来 |一湖生态 一城科创

星沙时报记者 王俊

捞刀河静静流淌，在星沙城北划出一道优美的弧线。

河的南岸，7000余亩松雅湖湿地碧波荡漾。每天清晨，环湖绿道上已有跑步者的身影，景观驿站陆续迎来晨练的市民。这片长株潭都市圈不可多得的城市生态腹地，如今正被赋予全新的使命——它不仅是市民休闲的“城市绿肺”，更是一座科创新城的绿色引擎。

当前，长沙正全力建设全球研发中心城市。当岳麓山大学科技城、湘江科学城在湘江西岸深耕原始创新与基础研究时，地处长沙县的松雅湖未来科技城，选择了另一条路径：立足县域实际，以生态为底、以科创为核，走产城共生的差异化发展道路。

摒弃传统工业园区重开发、轻生态的旧模式，这座新城要回答一个问题：在中部县域，科创新城应该长成什么样？

严守底线

让生态成为城市的基底

松雅湖的开发，从一开始就定下了不一般的规矩。

翻开《长沙县松雅湖生态新城总体规划（2020—2035）》，一组数字清晰有力：127.18平方公里的规划范围内，划定54.29平方公里永久生态保育区、17.09平方公里预留发展储备空间，允许集中建设的区域仅55.8平方公里。

全域蓝绿空间占比稳定在70%，这是一条硬杠杠。“先底后图、以底定城”，在松雅湖，生态不是建设的点缀，而是城市生长的底色。

作为核心生态资源，总面积365公顷的湖南松雅湖国家湿地公园，拥有274.4公顷湿地，湿地率高达74.4%。经过多年系统修复，这里已记录湿地植物216种、脊椎动物117种，已监测到鸟类195种，其中国家一级保护鸟类5种、国家二级保护鸟类21种。湖区水质常年稳定达到Ⅲ类，年均接待游园群众近400万人次。

在寸土寸金的长株潭都市圈，这样一片低密度、会呼吸的滨湖空间，弥足珍贵。

在空间布局上，公园构建了“两环两带八区十二景”的整体架构——近10公里环湖科创跑道、14.8公里滨湖生态步道，串联起十大景观驿站。临湖优质岸线资源优先预留给创新平台、科研配套和公共休闲空间，生态保育、创新研发、宜居生活三大功能有序分布。

湖光在前，楼宇在后。山水相融、湖城相依的风貌，已然成型。

错位发展

走稳县域科创之路

在全市科创版图中，松雅湖未来科技城如何找准自己的位置？

片区聚焦“3+1+X”未来产业方向，重点发力科创成果转化、青年科创孵化、高技术服务三大领域。不布局低端制造，不重复基础科研赛道，主动对接长沙经开区、长沙自贸临空区、长沙自贸会展区的产业资源，联动构建县区协同创新体系。

这是一条贴合中部县域实际的科创发展之路。

近年来，长沙县将松雅湖未来科技城招商工作纳入“招商质效提升年”行动框架推进。片区聚焦“3+1+X”未来产业方向，已落地松雅湖人工智能创新中心、湖南具身智能创新中心、鸿蒙生态（长沙）创新中心等高能级平台，汇聚40家国家级专精特新“小巨人”企业。

高校资源也在加速导入。片区主动对接中南大学、湖南大学等驻湘高校，深化校地合作，推动校企实验室和科研合作项目落地。科创沙龙、成果对接、政策宣讲等活动常态化开展，涵盖创业扶持、科研服务、安居保障的全链条人才服务体系正逐步构建。

数字科创产业园初具雏形，多家市级科创中心相继落地，一批国家级专精特新“小巨人”企业在此集聚。优质滨湖生态叠加邻近主城的区位优势，让片区对青年科创人才和创业团队的吸引力持续增强。

“西有岳麓山、东有松雅湖”的科创协同格局，正加速从蓝图走向现实。

补齐短板

让新城更有烟火气

一座新城，不仅要能“搞事业”，也要能“过日子”。

按照“三年成形、五年成城”的建设思路，松雅湖片区持续加大基础设施投入，补齐市政、民生、商业、文体配套短板。

今年，片区基础设施一期项目稳步推进，总面积超4000平方米的综合公共服务中心、9处生态停车场、715个新能源充电桩及水生态修复工程等加快实施。环湖慢行系统提质、雨污分流改造、湿地智慧监测等精细化治理工程同步实施，水生态环境和人居体验持续优化。

松雅湖全民健身中心项目已完成初步设计、施工图设计服务招标，设计工作正在推进中。未来，它将联动捞刀河水系，打造一处集生态、运动、休闲于一体的公共活力空间。

商业配套也有突破。2024年开业的永旺梦乐城，无缝接驳地铁3号线，一举填补城北大型商业综合体的空白，为片区科创人才提供了便捷的消费、休闲和社交场景。

科创载体建设同步提速。拟打造标志性科创平台的星创湾·未来港ABC项目已完成施工图审查，计划2026年启动建设，办公用房建筑面积合计约8.96万平方米，将以低密度科研楼宇为载体，聚焦技术孵化、成果转化和企业培育，逐步完善片区科创硬件配套。

如今，片区主干路网基本贯通，环湖绿道成型落地，基础生活配套日趋完善。便捷宜居的科创生活场景，正从图纸一步步走进现实。

湖城共生

走一条可持续发展之路

生态保护与产业发展，常常被视为一对矛盾。松雅湖未来科技城，试图给出一种新的解法：生态赋能产业，产业反哺生态。

严守湿地法定红线，用持续优化的生态环境吸引高端科创人才和优质创新项目；科创产业逐步壮大后，再反哺生态治理和环境提质。生态、城市、产业三重价值同步提升，形成一个可持续的正向循环。

从城郊之地到科创潜力高地，松雅湖片区的蜕变，是长沙县“南征北战、东拓西融”城市发展战略的生动缩影。

作为长沙县北部城市功能核心板块、长沙东部重要科创承载区域，松雅湖未来科技城城市框架持续拉开，配套功能日臻完善，产业势能加速积蓄。它正全面融入长沙全球研发中心城市建设布局，与岳麓山大学科技城、湘江科学城形成东西联动的科创格局。

湖天辽阔，新城拔节。这片土地的故事，正在奋力书写。