发红包、换电梯……又有小区给业主发福利了

长沙晚报掌上长沙2月2日讯（全媒体记者 张洋子 实习生 杨汝柔）“快过年了收到红包，当然开心啊！”今日，芙蓉区东成大厦业主李小黑从业委会成员手里接过提前发放的春节红包，笑得合不拢嘴。春节将至，作为新年福利，芙蓉区东成大厦物业利用公共收益向小区所有业主派发红包，感谢业主对物业工作的配合与支持。而记者发现，在长沙，小区给业主发各种福利，已经成为新流行。

发红包、换电梯，业主乐了

今日中午，记者走进芙蓉区东成大厦，大堂宣传栏上张贴有物业告知业主领取红包的通知，干净整洁的大堂里还挂着红色条幅，上面写着“欢迎业主回家，迎新年电梯换新”等字样。

21楼的物业管理中心，业委会成员们正对照着名单发放春节红包。“好久没见，新年好啊！”每一位来领取红包的业主都喜气洋洋，有些好久不见还唠唠嗑，“领了红包，日子越过越红火。”张先生是6层和11层的业主，现场拿到了4000元红包，“感谢业委会，这是意外之财，我要拿着去买年货。”

东成大厦业委会委员蒋士军告诉记者，小区146户业主都能领到红包，房屋面积100平方米以上的业主是500元一户，有些购买整层的业主最多可拿到将近1万元。这些红包都来自小区的公共收益，主要是停车费用、场地租金、广告收入。“每年我们的收入结余，全部用在业主身上，这是第四年给业主发红包了。”

除了发红包，小区业主还收到了更多新年惊喜。本周，大厦内部使用21年之久的五台老旧电梯全部更换完毕，让这座建于1999年的老楼充满新气象。“新年新电梯，安全更贴心！”业主彭博踏入新电梯，心情灿烂。

接过“烂摊子”过起“好日子”

“翻天覆地的变化。”业主李炜回忆，2016年，全体业主共同努力，正式开始实施大楼业主自行管理。“当时，接手的时候水、电等很多方面都存在隐患。”蒋士军介绍，5年多以来，业委会使用公共收益完成了对中央空调、下水道、自来水、数字监控、消防等十大工程的更新改造。2020年，大厦的电梯也全部改造完毕，改造完成后还有100多万元的结余，准备存起来改造大厦外墙。

“自营自管”的模式，管理好了，收费降了，福利多了。业委会的计划是，春节前完成大厦内部公共区域的装饰换新，2022年之前，完成大厦所有硬件更新工作，“我们要用自己的力量打造一个全新的东成大厦。”

在长沙，虽然管理模式有差异，但类似东成大厦给业主发福利的小区正在变多。记者统计发现，2018年底开始，已有金色比华利、盛世荷园、鑫天山水洲城、格蓝康都、铁建山语城、绿地时代广场、银力家园、阳明山庄等多个小区业委会给全体业主发放红包，有的是现金、有的是购物卡、有的是抵扣物业费等，而这些资金大多来自小区公共收益。